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Le processus d’obtention de contrats de location sécurisés est une partie fondamentale de la création d’un espace de vie sûr et fonctionnel. C’est aussi un thème clé pour les clients de New Look Stores, qui prennent soin de sélectionner les bonnes caractéristiques et finitions pour répondre à leurs besoins et développer des espaces personnalisés où leurs proches peuvent s’épanouir. Cependant, en ce qui concerne la conception de nouvelles maisons et les solutions de maisons sur mesure, les propriétaires négligent souvent des documents juridiques critiques qui peuvent poser les bases d’un espace sûr et sécurisé, surtout lorsque des voisins et des membres de la communauté sont impliqués. Nous explorons ci-dessous l’importance d’un travail juridique approprié, comme la notarisation. En l’absence d’un arrangement traditionnel entre propriétaire et locataire, la sécurité devient une préoccupation majeure pour les nouveaux propriétaires. Par exemple, si un partenaire ou un parent loue un espace sur sa propriété ou sur une seconde propriété via des services comme Airbnb, il est essentiel qu’il solidifie son accord avec une documentation appropriée. Cette étape est particulièrement vraie dans les espaces partagés, où les termes d’engagement et les comportements attendus sont primordiaux pour garantir que le locataire et le propriétaire se sentent tous deux en sécurité.

Cependant, ces cas ne sont que la partie émergée de l’iceberg en ce qui concerne les questions juridiques affectant les propriétaires. Ce sont également certaines des violations les plus courantes et cruciales de la loi et de l’étiquette appropriée. Un accord juridiquement contraignant a du sens, mais le sécuriser et naviguer dans les règles de l’immobilier peut être lourd et chronophage. Pour cette raison, de nombreuses personnes chercheront du soutien auprès de leurs amis ou de leur famille ou compteront sur leur manque de connaissances pour se tirer d’affaire avec un contrat de location bâclé. En réalité, cependant, il existe de nombreuses façons dont un accord mal élaboré, ou un qui n’a pas été notarié, peut se retourner contre eux. Même dans le cas d’accords purement résidentiels entre amis, les liens partagés qui ont rassemblé les parties seront compromis par un bail mal construit. Tout le monde pourrait être en danger, même le propriétaire qui a créé l’espace pour le résident.

Par exemple : Bien que les nouveaux propriétaires puissent être familiers avec le processus immobilier, ils peuvent ne pas avoir d’expérience avec le large éventail de questions immobilières allant des hypothèques aux processus de demande et contrats. En fait, de nombreuses personnes dans la conception de maisons oublient complètement ces détails, ce qui conduit à des hypothèses injustifiées sur la légalité de leurs accords. En ce qui concerne la location, les gens peuvent connaître les bases comme exiger des locataires qu’ils paient le premier et le dernier mois de loyer, mais ils ne savent pas assez pour comprendre les pénalités potentielles de laisser un contrat sans lien-particulièrement en ce qui concerne la notarisation. Dans ces cas, éduquer le consommateur est essentiel pour s’assurer qu’il se sente protégé. En rassemblant des données sur les locataires, vous pouvez déterminer leur niveau de connaissance juridique et adapter votre style pour répondre à leurs préférences-offrant de la valeur sous la forme d’un risque réduit.

En ce qui concerne notre exemple ci-dessus impliquant un ami louant une maison, une conversation dans laquelle vous mettez en évidence le risque pour eux et toute responsabilité potentielle peut les amener à poser des questions et à exprimer leur intérêt à comprendre les exigences de location. À partir de là, vous pouvez recueillir plus d’informations-en vous assurant qu’ils se sentent soutenus dans tous les aspects de leurs intérêts personnels. De plus, vous serez en mesure de créer un contrat de location juridiquement solide qui les protège ainsi que les valeurs et actifs qu’ils ont intégrés dans leur maison sur mesure. Dans certains cas où la maison est complétée par un administrateur ou un exécuteur, un bail notarié peut être requis. Cependant, plus souvent qu’autrement, les clients s’attendent simplement à ce que leurs baux soient protégés. Comme de nombreux autres accords qu’ils entreprennent, le processus d’exécution d’un bail est simplement une transaction dont les propriétaires doivent se protéger.

Un bail correctement notarié est le même qu’un accord signé par les deux parties et tamponné par un notaire public. En tant que tel, il affecte la qualité mesurable de leur relation avec les personnes avec qui ils vivent. Il est également important de noter qu’en fonction de la juridiction dans laquelle les baux ont été exécutés, il pourrait y avoir d’autres règles spécifiques qui pourraient dicter les exigences pour l’exécution de l’accord. Comme mentionné ci-dessus, certains cas peuvent nécessiter une notarisation, mais décrire les spécificités dans une circonstance donnée ne sera pas suffisant. Beaucoup de gens, par exemple, pensent que la notarisation nécessite une licence. En fait, bien qu’il existe des exceptions à la règle générale, cela ne nécessite pas de licence. De plus, la notion selon laquelle la notarisation fournit une protection s’est révélée être un obstacle pour de nombreux nouveaux propriétaires. Les clients sont rapides à croire qu’en ajoutant simplement un tampon avec “Notaire Public” imprimé dessus, cela servira de couche de protection-ce ne sera pas le cas.

Le fait est que cette croyance est erronée car les contrats de location sont considérés comme une forme de contrat dans la plupart des juridictions, qu’ils aient ou non un tampon ou un filigrane-bien que quelques réglementations s’appliquent. À la lumière de ces faits, pourquoi tant de clients font-ils cette affirmation incorrecte ? Bien qu’ils puissent utiliser une terminologie différente dans différentes juridictions, la plupart des clients font l’affirmation de base que les baux devraient être sécurisés. Ils savent qu’ils sont censés payer le premier et le dernier, ils savent qu’ils signent un accord. Ils savent également que la relation avec leurs propriétaires implique des responsabilités clés comme payer le loyer à temps. En fin de compte, en raison de ces facteurs, les clients apprennent à associer la sécurité de leurs maisons et de leur investissement à l’exécution appropriée d’autres accords juridiques comme les testaments et les fiducies.

Bien qu’il n’y ait pas de bonne réponse, et qu’il y ait toujours des exceptions, il serait judicieux de saisir cette occasion pour éduquer l’individu de votre vie qui est engagé dans le bon notaire dans votre région pour gérer ce processus pour vos clients et leurs partenaires proches. Que vos contrats de location dépendent de l’état, ou que vous ayez simplement des revenus impayés à rechercher, être en mesure de vous protéger est essentiel. Pour cette raison, la navigation dans ces accords est critique. Après tout, en comprenant les limites de ses connaissances et en créant un accord juridiquement solide, il est logique que les propriétaires s’attendent à transmettre le même sort à leurs amis qui pourraient emménager en tant que locataires dans leurs maisons. Si vous ou quelqu’un que vous connaissez louez actuellement un espace, envisagez de partager le lien ci-dessus pour les aider à commencer à créer un contrat de location en lequel ils peuvent avoir confiance.